힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양가격, 주의사항

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 경기도 수원시 영통구 이의동에 위치한 현대건설의 브랜드 아파트로, 지하 7층~지상 20층 규모의 4개 동, 총 211세대로 구성되어 있습니다. 

 

2024년 8월에 입주가 완료되었으며, 2025년 3월에 무순위 청약과 계약취소 주택으로 2세대가 재공급됩니다. 

◆공급 세대 및 분양가

이번 청약에서는 전용면적 69㎡(7억 7,430만 원)와 84㎡( 9억 3,620만) 원타입 각 1세대씩 공급되며 계약금은 분양가의 20%이며, 거주의무 기간은 3년으로 2025년 5월까지 입주 또는 세입자를 구해야 합니다. 

 

 

청약 일정

• 청약 접수: 2025년 3월 17일
• 당첨자 발표: 2025년 3월 20일
• 계약일: 2025년 3월 25일

전용 69㎡ 타입은 전국 거주자 누구나 청약 가능하며, 전매제한이 없습니다. 반면, 전용 84㎡ 타입은 수원시 거주 무주택 세대주만 청약 가능하며, 거주의무 3년과 재당첨 제한 10년이 적용됩니다.

 

◆입지 및 생활 인프라

교통: 신분당선 광교중앙역과 직접 연결된 초역세권으로, 강남역까지 약 40분, 판교역까지 약 20분 소요됩니다. 또한 GTX-C 노선 개통 시 서울 주요 지역 접근성이 더욱 향상될 예정입니다. 

생활편의시설: 갤러리아 백화점, 롯데아웃렛, 에비뉴프랑 등 대형 상업시설이 도보 거리에 위치해 있으며, 경기도청 신청사와도 인접해 있습니다.

 

교육환경: 광교초, 광교중, 광교고 등 우수한 학군이 형성되어 있습니다.

자연환경: 광교호수공원이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

◆유의사항

계약금 및 대출: 계약금은 분양가의 20%이며, 잔금 대출은 전용 69㎡는 6억 이하라 가능하지만, 전용 84㎡는 LTV 규제로 대출 한도 제한이 있을 수 있습니다. 

실거주 의무: 3년의 실거주 의무가 있으며, 2025년 5월까지 입주하거나 세입자를 구해야 합니다.

재당첨 제한: 전용 84㎡ 타입은 재당첨 제한 10년이 적용되어 다른 신규 분양 아파트 청약이 불가능합니다.

결론적으로 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 초역세권 입지와 우수한 생활 인프라를 갖추고 있어 실거주 및 투자 가치가 높으며 특히 이번 무순위 청약은 시세 대비 큰 차익이 예상되어 많은 관심이 집중되고 있습니다.

 

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약을 고려하신다면 위 유의사항을 꼼꼼히 확인하시고 준비하시기 바랍니다.